BMS يا (Building Management System) بنا به تعريف انيستيتو ساختمان‌های هوشمند بنايي است كه با استفاده بهينه از چند عنصر پايه ای:

سازه، سيستم، خدمات، مديريت و روابط دروني آن‌ها محيطي مناسب و داراي صرفه اقتصادي ايجاد نمايد.  BMS در سال 1970 ميلادي به جهان معرفي گرديده است و بنا به آماري كه IBM در نشست 5در5 سال 2008 منتشر كرد يكي از 5 تكنولوژي جهان مي‌باشد كه طي 5 سال آينده جهان را متحول خواهد كرد.

BMS مجموعه‌اي از کنترلر‌هاست كه به صورت يك شبکه به هم متصل مي‌با‌شند. اين مجموعه كنترلرها اطلاعات متغيرها را نظير درجه حرارت، رطوبت، نور، آمپر يا وضعيت و حالت كاركرد تجهيزاتي مثل پمپ، فن را كه توسط سنسور و سوئيچ‌ها اندازه‌ گيري مي شود دريافت و پس از آناليز آن‌ها فرمان را به عملگرها و موتورها ارسال مي نمايد. از طريق نرم افزار  مي توان به تمامي اين شبكه دسترسي داشت واز اين طريق مي توان اطلاعات وآلارم‌ها را از راه دور دريافت، ذخيره و آناليز نمود و همچنين مي توان به تمامي عملگرها بدون نياز به مراجعه حضوري فرمان صادرنمود.